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マンション売却は慎重に|信頼できる業者選びが重要

物件探しは迅速に

女性

宇治市は、京都や滋賀の中心部へのアクセスが良いことで知られています。そのため路線が多い宇治市西部の不動産には、高い人気があります。加えて、気候が温暖で過ごしやすいことでも注目されています。だからこそ宇治市で不動産を探す場合は、不動産会社に早めに相談し、良い物件を押さえてもらうことが大事です。

流れやかかる期間

相談

任意売却は、専門業者への相談から開始します。相談すると専門業者は、プランニングや金融機関との交渉、住宅の宣伝などを進めます。そして売買手続きが終われば、仲介手数料や新生活の準備金を差し引いた売却代金を、金融機関に支払うのです。任意売却が完了するまでには、一般的には3〜6ヶ月かかります。

売却の流れ

マンション

基本的な流れと注意事項

段取りよくマンション売却をするには、流れを知っておく必要があります。マンションの市場価値は、無料一括査定を利用すれば簡単に分かります。都道府県、市区町村、築年数などの基本的な情報を送信するだけでOKです。兵庫県のマンションも、一括査定で相場が分かります。または、兵庫県のマンションの取り引き価値情報をネットで調べることで、売却した場合の価値の相場感が掴めます。マンション売却をしてくれる中古会社を決めたら、媒介契約をします。仲介会社は、媒介契約をするとサイト、兵庫県内の住宅情報誌やチラシなどに広告を出し、兵庫県でマンション売却を宣伝してくれます。媒介契約の中でも専任媒介や専属専任媒介の場合は定期的な販売活動の報告義務があるので、必ず報告を受けることが大切です。マンションの購入を検討している人が現れたら、マンションを見学してもらいます。売買契約をしたあとのトラブルを避けるために、マンションに何らかの不具合箇所がある場合は正直に伝えておくことが大切です。リフォームをした箇所がある場合も、正直に伝えます。告知義務を怠ると、マンション売却したあとに契約解除になることがあるので注意が必要です。そして価格、支払い方法、引き渡し日などの、細かい調整をして、双方同意の元売買契約をまとめます。マンションを引き渡す日までにローンがある場合は解約手続きをし、さらに引越しの荷造りや公共料金の支払いなどを済ませておく必要があります。

売却と購入のテクニック

アパート

住み替えで中古マンションを売却したり、新たに東京で物件を購入する場合には、仲介実績の多い不動産会社のサポートが不可欠です。顧客のリクエストに応じて、買い手や物件を探してくれる業者を活用するのが、不動産の売買をスムーズに行うコツです。